Здания и сооружения
Энергетическое обследование зданий и сооружений помогает определить, какие части объекта и инженерные системы требуют детального анализа энергопотребления. При выборе направления обследования необходимо разграничить теплопередачу через ограждающие конструкции, расходы на работу инженерных систем и влияние фактического использования помещений. Повышенное потребление энергии само по себе не показывает, где возникают потери и чем они обусловлены.
Для этого рассматривают энергетическую модель здания: поступление и расход тепла, воздухообмен, внутренние тепловые и электрические нагрузки, а также режимы присутствия людей. Эти составляющие взаимосвязаны. Изменение температуры помещений или расхода энергии может зависеть как от характеристик конструкций, так и от настроек оборудования и условий эксплуатации. Задача первоначальной оценки — определить границы дальнейшего обследования, не смешивая разные причины потребления ресурсов.
Исходные данные и сопоставление энергетических нагрузок
Основой анализа служат планы здания, площади и назначение помещений, сведения об ограждающих конструкциях, отоплении и вентиляции, счета за тепловую и электрическую энергию, а также графики эксплуатации. Каждый из этих источников необходим для сопоставления потребления с реальными условиями использования объекта.
Планы и сведения о назначении помещений позволяют установить функциональные границы анализа. Данные энергопотребления характеризуют расход ресурсов, а графики работы помогают соотнести его с периодами использования здания. Информация об отоплении, вентиляции и ограждающих конструкциях необходима, чтобы рассматривать расход энергии в связи с физическими характеристиками здания и режимами инженерных систем.
При обследовании сопоставляют поступление и расход тепла, электрические нагрузки, температуру помещений и условия эксплуатации. Такой анализ позволяет отделить влияние теплопередачи через ограждающие конструкции от расхода, обусловленного работой отопления, вентиляции и других потребителей. Без этого разделения невозможно обоснованно выбрать направление углублённого обследования.
Причины повышенного энергопотребления
Одинаковое увеличение расхода энергии может иметь разные объяснения. На него способны влиять инфильтрация наружного воздуха через неплотности, настройки отопления, изменение загрузки помещений или ошибки учёта. Поэтому увеличение потребления нельзя автоматически считать доказательством неудовлетворительных теплозащитных свойств здания либо неисправности инженерной системы.
Тепловизионная аномалия также не устанавливает причину отклонения сама по себе. Чтобы оценить её значение, необходимо сопоставить наблюдение с температурными условиями, особенностями ограждений и режимами работы инженерного оборудования. Это помогает не подменять анализ энергетического баланса отдельным визуальным признаком.
Здания со смешанным функциональным назначением
Если в одном здании расположены помещения с различным назначением и режимами использования, общий расход энергии необходимо рассматривать с учётом функциональных зон. Иначе изменение потребления в одной части объекта может исказить оценку другой части, где действуют иные условия присутствия людей и работы оборудования.
Для смешанного здания энергетические балансы разграничивают по функциональным зонам. При этом одного направления обследования может оказаться недостаточно: отдельные части объекта могут относиться к разным категориям зданий или требовать самостоятельного рассмотрения ограждающих конструкций. Границу каждого направления определяют по функции помещений и характеру энергопотребления.
Результат определения границ обследования
Результатом первоначального анализа становится карта подсистем и классов зданий, для которых необходимо углублённое энергетическое обследование. Она показывает, какие направления следует рассматривать отдельно и на чём основан их выбор. Это позволяет определить предмет дальнейшей работы без смешения характеристик ограждающих конструкций, инженерного оборудования и эксплуатационных нагрузок.
Такая карта помогает обосновать состав обследования, но не подтверждает фактическую величину тепловых потерь или класс энергетической эффективности объекта. Для подобных выводов необходимы данные о реальной занятости помещений, погодных условиях и результаты соответствующих измерений.
Выбор категории зданий и сооружений
Направление обследования выбирают по назначению и режиму использования здания либо по физическому пути теплопередачи через его ограждающие конструкции. Для жилого фонда, учреждений и торговых объектов различаются условия присутствия людей, требования к комфорту и продолжительность работы систем. Поэтому выбор конкретной категории помогает уточнить, какие особенности эксплуатации необходимо учитывать.
- Административные и офисные здания
- Объекты культуры, спорта и общественного назначения
- Образовательные учреждения
- Медицинские учреждения
- Многоквартирные дома
- Торговые здания и помещения
- Складские и логистические комплексы
- Ограждающие конструкции зданий
- Гостиницы и туристические комплексы
После определения границ объекта можно перейти к услуге «Энергоаудит здания». Для понимания причин различий в расходе энергии при сопоставимых характеристиках объектов предусмотрен материал «Почему одинаковые здания потребляют разное количество энергии».