Материал рассматривает порядок проверки смет на проектно-изыскательские работы (ПИР) в Петрозаводске и Республике Карелия. Проверка проводится для подтверждения достоверности стоимости разработки проектной документации и инженерных изысканий в соответствии с нормативами Минстроя России и региональными расценками ТЕР-2025 Республики Карелия. Правильное определение стоимости ПИР обеспечивает обоснованность бюджетных и договорных обязательств, а также соответствует требованиям государственной и негосударственной экспертизы.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации, включая раздел «Инженерные изыскания»;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 47–50 — порядок проведения инженерных изысканий и экспертизы проектной документации;
- МДС 81-33.2004 — методика расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости проектно-изыскательских работ;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — принципы применения индексного и ресурсного методов при расчётах стоимости работ;
- ТЕР-2025 Республика Карелия — территориальные единичные расценки для проектных и изыскательских работ региона;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия — индексы пересчёта для ПИР по кварталам 2025 года.
Методика и этапы проверки
| Этап | Действие | Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава ПИР в соответствии с заданием на проектирование и требованиями ПП № 87 |
ПП № 87 |
| 2 |
Сопоставление объёмов проектных и изыскательских работ с фактическим техническим заданием |
ГрК РФ (ст. 47–50) |
| 3 |
Проверка правильности применения нормативных расценок ТЕР-2025 Республики Карелия для ПИР |
ТЕР-2025 РК |
| 4 |
Проверка обоснованности коэффициентов и индексов пересчёта для региона |
Письма Департамента строительства РК |
| 5 |
Расчёт итоговой сметной стоимости ПИР и формирование заключения о достоверности |
МДС 81-35.2004, Приказ Минстроя № 421/пр |
Региональные особенности
- Проверка смет на ПИР в Петрозаводске проводится с использованием актуальных ТЕР-2025 Республики Карелия, включающих расценки на инженерные изыскания, проектирование и обследование зданий.
- Индексы пересчёта утверждаются ежеквартально региональным департаментом строительства и ЖКХ. Пример: II квартал 2025 года — индекс 9,15 для ПИР.
- В северных районах Республики Карелия при инженерно-геологических изысканиях применяются корректирующие коэффициенты на сезонность и транспортные расходы.
- Для объектов в Петрозаводске учитывается повышенная плотность инженерных сетей, что влияет на трудоёмкость и стоимость изысканий.
Расчётный пример
Базисная стоимость (БСС) ПИР: 2 800 000 руб.
Индекс пересчёта для ПИР (Республика Карелия, II квартал 2025 года): 9,15.
Коэффициент сезонности (при работах в зимний период): 1,12.
Итоговая стоимость = БСС × Индекс × Коэффициент.
2 800 000 × 9,15 × 1,12 = 28 641 600 руб.
Полученная сумма отражает корректное применение индексов и коэффициентов, установленных для Республики Карелия, и может использоваться для подтверждения достоверности сметной стоимости ПИР.
Типичные ошибки
- Применение федеральных сборников расценок вместо региональных ТЕР-2025 Республики Карелия;
- Ошибки при определении объёмов инженерных изысканий (дублирование или неполное отражение работ);
- Отсутствие пояснительной записки к сметным расчётам на ПИР;
- Использование индексов пересчёта другого квартала;
- Завышение коэффициентов на сложность без обоснования в техническом задании.
Рекомендации
- При составлении смет на ПИР использовать только актуальные ТЕР-2025 Республики Карелия и действующие индексы пересчёта;
- Перед утверждением смет проводить внутреннюю проверку соответствия смет объёмам и видам изысканий, указанным в задании;
- При выполнении изысканий в северных районах учитывать коэффициенты сезонности и логистические расходы;
- Подтверждать сметную стоимость коммерческими предложениями и расчётами трудоёмкости работ;
- Для объектов в Петрозаводске — учитывать особенности городской застройки при определении объёмов инженерных изысканий.
Вывод
Проверка смет на проектно-изыскательские работы в Петрозаводске и Республике Карелия позволяет обеспечить достоверность расчётов, нормативное обоснование затрат и соответствие федеральным и региональным требованиям. Применение ТЕР-2025 Республики Карелия и методических указаний МДС 81-35.2004 обеспечивает единообразие подходов и прозрачность формирования стоимости ПИР в регионе.