О компании

Экспертная организация выполняет профессиональную экспертизу проектной и сметной документации, проверку достоверности сметной стоимости и оценку соответствия проектных решений требованиям действующих нормативов. Работа ведётся в Петрозаводске и по всей территории Республики Карелия, с соблюдением федеральных регламентов Минстроя России и региональных документов Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия. Приоритет — нормативная точность, прозрачность расчётов и единые стандарты оформления.

Миссия и профиль деятельности

Миссия — обеспечивать нормативное качество проектной и сметной документации для объектов капитального строительства, социальной и инженерной инфраструктуры. Профиль включает:

• проверку сметной документации на достоверность сметной стоимости;
• проверку проектных решений на соответствие действующим СП, ФЗ и постановлениям;
• анализ применённых индексов пересчёта и коэффициентов, в том числе по ТЕР-2025 Республики Карелия;
• сопоставление объёмов работ, ведомостей и сметных расчётов с проектной частью;
• подготовку экспертных заключений для последующего использования в государственных процедурах и в ЕГРЗ (при необходимости).

Нормативная база

Проверки выполняются на основании действующих федеральных и региональных документов. В базовый перечень входят:

• Градостроительный кодекс РФ (ст. 49–50) — требования к экспертизе проектной документации и проверке достоверности сметной стоимости;
• Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации по разделам;
• Приказ Минстроя России № 421/пр — применение индексного и ресурсного методов определения сметной стоимости;
• МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — правила определения накладных расходов, сметной прибыли и методические подходы к сметам;
• СП 48.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 и иные своды правил — требования к организации строительства и инженерным системам;
• ТЕР-2025 Республика Карелия — территориальные единичные расценки для расчётов в регионе;
• Письма Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия — индексы пересчёта и разъяснения по применению региональных нормативов.

Принципы работы

• Нормативная достоверность. Все расчёты привязываются к актуальным редакциям документов и официальным индексам пересчёта для Республики Карелия.
• Аналитическая прозрачность. Каждое допущение и коэффициент сопровождаются ссылкой на источник и пояснительной логикой применения.
• Единство методики. Сметные и проектные проверки проводятся по унифицированным чек-листам, обеспечивающим сопоставимость результатов в Петрозаводске и по региону.
• Независимость выводов. Оценка соответствия выполняется без маркетинговых формулировок, в деловом и нормативном стиле.
• Конфиденциальность. Материалы заявителя и результаты проверки защищаются организационными и документальными процедурами.

Область применения и география

Практика включает объекты социальной инфраструктуры, инженерные сети, транспортные сооружения, капитальный ремонт и реконструкцию. Экспертные работы выполняются для заказчиков и проектных организаций, работающих в Петрозаводске, Кондопоге, Сортавале, Медвежьегорске, Сегежском районе и иных муниципалитетах Республики Карелия. Региональный контекст учитывается через применение ТЕР-2025 Республики Карелия, климатических данных и коэффициентов зимних условий.

Подход к проверке сметной документации

Алгоритм проверки включает сверку базы начисления НР и СП, анализ соответствия применённых индексов пересчёта кварталу и виду работ, сопоставление объёмов с проектными решениями, оценку корректности ресурсов и расценок (ТЕР/FЕР при наличии обоснования), а также валидацию пояснительной записки. При наличии уникальных решений допускается применение ресурсного метода с подтверждением ценовых источников.

Подход к проверке проектных решений

Оценка осуществляется по разделам: архитектурные и конструктивные решения, инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО и др.), противопожарные мероприятия, энергоэффективность и охрана окружающей среды. Для объектов в Петрозаводске и в Республике Карелия дополнительно контролируются климатические параметры и требования к тепловой защите, характерные для северных условий.

Документооборот и результаты

• оформление замечаний и предложений по корректировке с отсылками к конкретным пунктам нормативных документов;
• предоставление обоснований для пересчёта сметной стоимости с указанием применённых индексов и коэффициентов;
• подготовка итогового экспертного заключения в установленном нормативном формате, пригодного для дальнейших процедур, включая ЕГРЗ (при необходимости).

Качество и актуализация методики

Методика регулярно обновляется с учётом официальных писем Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия и изменений федеральной нормативной базы. Для обеспечения сопоставимости практики разрабатываются и поддерживаются внутренние регламенты, включающие чек-листы по сметам и проектным разделам, перечни контрольных показателей и рекомендации по оформлению пояснительных записок.

Экспертная организация обеспечивает нормативную точность и прозрачность экспертиз проектной и сметной документации в Петрозаводске и по всей Республике Карелия. Применение федеральных методик и ТЕР-2025 Республики Карелия, системный контроль расчётов и документальное обоснование выводов гарантируют соответствие материалов требованиям действующих регламентов и повышают качество подготовки проектно-сметных комплектов для реализации объектов капитального строительства.