В статье рассмотрен порядок проведения проверки отдельных разделов проектной документации для объектов капитального строительства в Петрозаводске и Республике Карелия. Проверка осуществляется для подтверждения корректности проектных решений, их соответствия техническим регламентам и строительным нормам, а также для выявления ошибок до прохождения экспертизы. Работа выполняется в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 87 и нормативами Минстроя России, с учётом требований ТЕР-2025 Республики Карелия.
Нормативная база
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и структура проектной документации;
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 48–50 — порядок подготовки и проверки проектной документации;
- СП 48.13330.2022 — организация строительства;
- СП 60.13330.2020 — внутренний водопровод и канализация зданий;
- СП 129.13330.2020 — наружные сети теплоснабжения;
- МДС 81-33.2004 — методика расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- ТЕР-2025 Республика Карелия — территориальные единичные расценки, применяемые в регионе.
Методика и этапы проверки
| Этап | Действие | Нормативный источник |
| 1 |
Определение состава проверяемых разделов проектной документации |
ПП № 87 |
| 2 |
Проверка архитектурных, конструктивных и инженерных решений на соответствие нормативам |
СП 48.13330.2022, СП 60.13330.2020, СП 129.13330.2020 |
| 3 |
Сравнение проектных решений с действующими техническими регламентами и стандартами безопасности |
ГрК РФ (ст. 49) |
| 4 |
Проверка увязки проектных решений со сметной частью и расчётов в соответствии с ТЕР-2025 Республики Карелия |
ТЕР-2025 РК, МДС 81-33.2004 |
| 5 |
Формирование отчёта с перечнем замечаний и рекомендаций |
ПП № 87, СП 48.13330.2022 |
Региональные особенности
- В Республике Карелия проектная документация проверяется с учётом региональных нормативов и климатических особенностей;
- Для объектов в Петрозаводске применяется ТЕР-2025 Республики Карелия, актуализированный на II квартал 2025 года;
- Коэффициенты зимних условий варьируются от 1,10 до 1,14 в зависимости от зоны строительства;
- Особое внимание уделяется разделам инженерного обеспечения и энергоэффективности — в соответствии с СП и федеральными требованиями;
- Рекомендуется использовать региональные каталоги материалов и индексы пересчёта, утверждённые департаментом строительства РК.
Расчётный пример
Для проверки применимости инженерных решений выполняется расчёт потребности в тепловой энергии:
Расчётная тепловая нагрузка = Площадь × Удельная нагрузка × Коэффициент климатической поправки.
Пример: 4 000 м² × 0,095 Гкал/м² × 1,12 = 425,6 Гкал/год.
Расчёт подтверждает необходимость корректировки проектных решений по тепловым сетям с учётом климатических условий Республики Карелия.
Типичные ошибки
- Отсутствие отдельных разделов проектной документации, предусмотренных ПП № 87;
- Несоответствие проектных решений требованиям актуальных СП и СНиП;
- Ошибка в выборе коэффициентов климатических поправок для северных районов Карелии;
- Неувязка сметной и проектной частей документации;
- Отсутствие пояснительной записки или несоответствие её структуре, установленной нормативами.
Рекомендации
- Перед передачей проектной документации на экспертизу проводить внутреннюю проверку разделов по перечню ПП № 87;
- Применять актуальные редакции СП и СНиП, действующие на территории Республики Карелия;
- Проверять корректность коэффициентов и климатических поправок в расчётах;
- Обеспечивать согласованность проектных решений по всем разделам, особенно при комплексных проектах;
- Для объектов в Петрозаводске использовать региональные ТЕР и индексы пересчёта, утверждённые Департаментом строительства РК.
Вывод
Проверка отдельных разделов проектной документации в Петрозаводске и Республике Карелия обеспечивает нормативное соответствие проектных решений и позволяет выявить ошибки до этапа государственной экспертизы. Применение федеральных и региональных нормативов, включая ТЕР-2025 Республики Карелия, гарантирует корректность и полноту проектных материалов, что способствует повышению качества строительства и сокращению сроков согласований.