В материале рассмотрены правила применения и расчёта коэффициентов зимних условий при определении сметной стоимости строительных работ в Петрозаводске и Республике Карелия. Коэффициенты зимних условий используются для учёта дополнительных затрат, связанных с выполнением работ в холодный период, и регулируются нормативными документами Минстроя России и региональными актами Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — правовые основы определения сметной стоимости и проведения экспертизы;
- Постановление Правительства РФ № 87 — структура проектной документации и порядок её проверки;
- МДС 81-33.2004 — порядок учёта накладных расходов, коэффициентов и сметной прибыли;
- МДС 81-35.2004 — методика определения сметной стоимости проектных и изыскательских работ;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — индексный и ресурсный методы определения сметной стоимости;
- ТЕР-2025 Республика Карелия — региональные расценки, включающие корректирующие коэффициенты зимних условий;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия — официальные индексы пересчёта и поправочные коэффициенты для климатических зон.
Классификация коэффициентов зимних условий
| Климатическая зона | Рекомендуемый диапазон коэффициентов | Регион применения |
| I (умеренно холодная) |
1,08–1,10 |
Петрозаводск, южная часть Республики Карелия |
| II (холодная) |
1,11–1,13 |
Центральные районы Республики Карелия |
| III (очень холодная) |
1,13–1,15 |
Северные районы Республики Карелия (Костомукша, Калевала, Лоухи) |
Порядок применения коэффициентов
- Коэффициенты зимних условий применяются к базисной сметной стоимости, определённой по ТЕР-2025 Республики Карелия;
- Коэффициенты учитываются при составлении смет для строительства, реконструкции и ремонта объектов, выполняемых в зимний период;
- Применение коэффициентов должно быть обосновано в пояснительной записке к сметной документации;
- Не допускается одновременное применение коэффициентов зимних условий и аналогичных корректировок, предусмотренных другими статьями расходов;
- Контроль за правильностью применения коэффициентов осуществляется в ходе экспертизы проектной документации.
Пример расчёта
Базисная сметная стоимость (БСС) — 4 500 000 руб.
Индекс пересчёта (II квартал 2025 года) — 9,55.
Коэффициент зимних условий — 1,12.
Итоговая стоимость = БСС × Индекс × Коэффициент.
4 500 000 × 9,55 × 1,12 = 48 114 000 руб.
Результат расчёта отражает корректировку сметной стоимости с учётом дополнительных затрат на зимнее производство работ в климатических условиях Петрозаводска и Республики Карелия.
Типичные ошибки
- Применение единого коэффициента без учёта климатической зоны региона;
- Дублирование коэффициента зимних условий при расчётах по нескольким разделам сметы;
- Отсутствие документального подтверждения необходимости применения коэффициента;
- Использование устаревших значений коэффициентов из предыдущих нормативных периодов;
- Неправильное округление при расчёте итоговой стоимости.
Рекомендации
- Определять климатическую зону объекта в соответствии с данными СП 131.13330.2020 «Строительная климатология»;
- Использовать коэффициенты зимних условий в диапазоне, установленном для региона;
- При составлении смет прикладывать обоснование применения коэффициента и ссылку на нормативный источник (письмо Департамента строительства РК);
- Проводить проверку расчётов в программных комплексах, поддерживающих нормативную базу ТЕР-2025 Республики Карелия;
- Для объектов в Петрозаводске применять коэффициенты 1,10–1,12 в зависимости от сложности и продолжительности строительства.
Вывод
Коэффициенты зимних условий являются обязательным элементом сметных расчётов в северных регионах России, включая Петрозаводск и Республику Карелия. Их применение по ТЕР-2025 обеспечивает достоверность расчётов и учёт дополнительных затрат, связанных с низкими температурами, транспортными трудностями и сезонными особенностями региона.