Составлять сметы для проведения строительных, монтажных, отделочных работ необходимо заранее для того, чтобы было время для полноценной проверки каждого весеннего пункта на целесообразность и соответствие требованиям, установленным заказчиком. Только в таком случае можно гарантировать безопасное выполнение всех этапов в установленный срок и согласованных бюджет.
Строительная смета – документ, содержащий информацию о необходимых сроках и финансировании на реализации всего объекта недвижимости или отдельных его элементов. Также в сметную документацию внесены данные, касающиеся материалов, использующихся для строительства: наименование, количество, качество, характеристики и условия.
В смете, кроме перечисленных выше данных, необходимо учитывать ряд нюансов, например, природные условия и влияние изменений климата, состояние инфраструктуры, наличие рядом объектов недвижимости и их назначение, что еще может повлиять на проведение строительных работ.
По итогу сметная документация содержит всю необходимую информацию по реализации проекта, включая дополнительные расходы, которые могут потребоваться в процессе проведения работ. Каждая графа сметы, содержащая сумму возможной траты должна иметь пояснение от разработчика сметы на что именно может потребоваться дополнительное капиталовложение.
Составлением смет должен заниматься исключительно профессионал в этой области, имеющий многолетний опыт и разбирающийся во всех тонкостях и нюансах, которые необходимо обязательно учитывать. После грамотной и полноценной разработки сметной документации ее изучают заказчик (инвестор) и подрядчик, регулируют спорные вопросы, и в случае обоюдного соглашения, подписывают договор. Далее смета проходит экспертизу и заключение специалиста. И только после этого можно приступать к строительству по намеченному плану.
Составление сметы профессионалом позволяет избежать сотрудничества с недобросовестными подрядчиками, так как бывают ситуации, когда предварительные подсчеты последних значительно отличаются от результатов итоговой сметной документации с финансовой пользой в их сторону.