Проектирование – ключевой этап для возможности осуществить строительство нового объекта недвижимости. От правильности разработки проектной документации зависят эффективное выполнение этапов строительства, мероприятий по реконструкции, реставрации и как следствие полноценной эксплуатации готового здания.
В проекте содержаться разделы и требования, согласно которым устанавливаются сроки и просчитывается бюджет, необходимые для выполнения условий по реализации строительного объекта. Проведение экспертизы позволяет исключить разделы, содержание ненужные этапы, которые могут усложнить строительство, капитальный ремонт или привести к необъективным расходам.
Зачастую, в проектной документации имеются условия, для выполнения которых необходимо привлечь разные субподрядные проектные организации. Из-за того, что они могут иметь свое видение проектирования их тяжело скоординировать, как следствие – результат содержит некорректные данные.
Важным условием является конкретное определение, что должно быть разработано и отправлено на экспертизу. Требования, не имеющие четких условий, приводят к разногласиям между экспертами и проектировщиками, как результат – отсутствие единого правильного решения по разработке проекта и проведению экспертизы.
Разрешение на проведение строительства и экспертизы выдается объекту, назначение и технические характеристики которого определены.
Благодаря проведению экспертизы каждого раздела проектной документации исключается:
• возможность повторять требования к содержанию в смежных разделах проекта;
• наличие процессов, которые не являются обоснованными и в дальнейшем могут негативно влиять на безопасное эксплуатирование объекта недвижимости;
• требования, согласно которым должна проводиться излишняя детализация проектных решений.