Материал посвящён процедуре проверки сметной документации на достоверность сметной стоимости с последующим внесением результатов в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ) в Петрозаводске и Республике Карелия. Рассматриваются нормативные требования, порядок выполнения проверки, методика расчёта и особенности применения региональных ТЕР-2025 Республики Карелия. Проведение такой проверки необходимо для подтверждения корректности сметных расчётов и обеспечения прозрачности бюджетных инвестиций.
Нормативная база
- Градостроительный кодекс РФ, статьи 49–50 — порядок проведения экспертизы проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости;
- Постановление Правительства РФ № 87 — состав и содержание проектной документации;
- Постановление Правительства РФ № 145 — утверждение порядка ведения ЕГРЗ и требований к внесению заключений;
- МДС 81-33.2004 и МДС 81-35.2004 — методики расчёта накладных расходов и сметной прибыли;
- Приказ Минстроя России № 421/пр — методы определения сметной стоимости (индексный и ресурсный);
- ТЕР-2025 Республика Карелия — территориальные единичные расценки для региона;
- Письма Департамента строительства и ЖКХ Республики Карелия — индексы пересчёта по кварталам 2025 года.
Методика и этапы проверки
| Этап | Действие | Нормативный источник |
| 1 |
Проверка состава проектной и сметной документации, включая пояснительную записку |
ПП № 87 |
| 2 |
Проверка правильности применения ТЕР-2025 Республики Карелия и индексов пересчёта к базисному уровню цен |
ТЕР-2025 РК, письма Департамента строительства РК |
| 3 |
Проверка расчётов накладных расходов и сметной прибыли по МДС 81-33.2004 |
МДС 81-33.2004 |
| 4 |
Анализ методики определения стоимости (индексный или ресурсный метод) |
Приказ Минстроя № 421/пр |
| 5 |
Формирование заключения о достоверности сметной стоимости и внесение в ЕГРЗ |
ПП № 145, ГрК РФ |
Региональные особенности
- Для объектов, расположенных в Петрозаводске и Республике Карелия, применяется редакция ТЕР-2025 Республики Карелия с региональными поправками;
- Индексы пересчёта утверждаются ежеквартально — пример для II квартала 2025 года: 9,55 — общестроительные, 8,88 — сантехнические;
- Заключения о достоверности сметной стоимости направляются в Минстрой России и вносятся в ЕГРЗ через информационную систему с присвоением регистрационного номера;
- В северных районах региона используется коэффициент зимних условий 1,10–1,14, подтверждаемый в пояснительной записке;
- Контроль выполняется в соответствии с порядком, установленным Департаментом строительства и ЖКХ Республики Карелия.
Расчётный пример
Базисная стоимость объекта (БСС): 10 000 000 руб.
Индекс пересчёта (Республика Карелия, II квартал 2025 года): 9,55.
Коэффициент зимних условий: 1,12.
Итоговая стоимость = БСС × Индекс × Коэффициент.
10 000 000 × 9,55 × 1,12 = 106 960 000 руб.
Результат проверки фиксируется в заключении и заносится в ЕГРЗ как подтверждение достоверности сметной стоимости объекта капитального строительства в Петрозаводске и Республике Карелия.
Типичные ошибки
- Отсутствие обоснования индекса пересчёта и применённых коэффициентов;
- Использование устаревших ТЕР или индексов пересчёта для другого региона;
- Несоответствие сметной части проектной документации (расхождение в объёмах работ);
- Неоформление заключения по установленной форме для внесения в ЕГРЗ;
- Ошибки при определении стоимости оборудования и транспортных расходов.
Рекомендации
- Проверять соответствие ТЕР-2025 и индексов пересчёта действующим нормативам для Республики Карелия;
- Включать в пояснительную записку ссылки на все применённые нормативные документы и расчётные коэффициенты;
- Оформлять заключение в соответствии с требованиями ПП № 145, с присвоением регистрационного номера ЕГРЗ;
- Использовать актуальные редакции МДС и Приказа Минстроя № 421/пр при определении сметной стоимости;
- Перед подачей в ЕГРЗ проводить внутреннюю техническую проверку корректности расчётов и ссылок на нормативы.
Вывод
Проверка сметной документации на достоверность сметной стоимости с внесением в ЕГРЗ в Петрозаводске и Республике Карелия является ключевым этапом контроля за реализацией инвестиционных проектов. Применение ТЕР-2025 Республики Карелия, утверждённых индексов пересчёта и методик Минстроя России обеспечивает прозрачность, нормативное соответствие и достоверность расчётов, что гарантирует успешное прохождение государственной экспертизы и внесение заключения в ЕГРЗ.